Оцінка вартості підприємства (бізнесу) (2009)
6.2. Ринковий підхід до оцінки вартості машин і устаткування
Розрахунки методом прямого порівняння продажів провадять у два етапи:
пошук об'єкта-аналога;
внесення коректувань у ціну аналога.
Використовують два види коректувань:
а) абсолютні, внесені додатком або вирахуванням суми виправлення;
б) коефіціентні, внесені за допомогою множення абсолютної величини вартості на відповідний коефіцієнт.
Таким чином, вартість машини або одиниці встаткування встановлюють по формулі
Смо = Сан * ДО1 * ДО2 * ДО3 * Кn + Cдоп
де Смо — вартість машини або одиниці встаткування;
ДО1, ДО2, ДО3,Кn — коригувальні коефіцієнти, що враховують відмінності в значеннях параметрів оцінюваних об'єктів і аналогів;
Сдоп — вартість додаткових устроїв, наявністю яких відрізняється порівнюваний об'єкт.
При використанні методу прямого порівняння продажів у першу чергу вносять коефіціентні коректування, а потім абсолютні виправлення.