Іпотечне кредитування на ринку України (2014)

Розглядаючи основні функції іпотечних банків, відзначимо, що основне їхнє призначення полягає в приведенні у відповідність попиту та пропозиції фінансових ресурсів. При цьому відбувається прямий і зворотній стосовно банку рух відповідних сум грошей.

Іпотечний банк, його функції

Усі банки є фінансовими посередниками в системі накопичення і розподілу фінансових ресурсів. Однак, таке опосередкування припускає надання безлічі різноманітних послуг і здійснення різних операцій, притаманних банкам. На основі того, що кожний конкретний банк одні послуги надає в більшому обсязі, а інші не надає зовсім, і виникає банківська спеціалізація.

Іпотечні банки здійснюють кредитні операції на тривалий строк, здебільшого під заставу нерухомості. Значна частка їхніх пасивів формується за рахунок власного капіталу і капіталу, мобілізованого за допомогою випуску іпотечних облігацій. У силу цього, специфіка іпотечного банку деякою мірою виявляється в особливостях реалізації такими банками принципів кредитування.