О чем говорит рынок недвижимости ?
Ежедневная работа риэлтора включает постоянный мониторинг досок объявлений о продаже недвижимости в Киеве, регионах и даже совсем небольших городах Украины. Нужно следить и за прессой, и частными объявлениями, которые приклеивают на доски.
Хотя многие люди пытаются найти квартиру для приобретения без посредников, многие продавцы таки понимают, что без специализированной и квалифицированной помощи, продать землю в Карпатах, или трехкомнатную квартиру в Киеве достаточно сложно.
Если вы все-таки осмелились обратиться к агентству недвижимости, целесообразно усвоить несколько правил.
Первое. Нужно правильно ставить перед агентством задание. Например: продать квартиру по минимальной цене в кратчайший срок, или продать по максимально выгодной цене в неограниченный период.
Опытный риэлтор сможет подобрать нужную недвижимость именно там, где нужно клиенту и по цене, которая удовлетворит обеих.
Продавцы квартир под банковским залогом продают их по максимальной цене, так как они просто купили их перед самим кризисом. В отсутствие ипотеки, когда деньки собирают болезненно и долго, покупатель не спешит купить квартиру по такой цене.
Он просто психологически не готов платить 100 тысяч долларов за трехкомнатную квартиру в многоэтажном доме, и нечему удивляться -он прав! Такая ситуация образует так называемую пропасть между ценой покупки и продажи, тормозит рынок и не возвращает вложенные инвестиционные средства.
Еще одна проблема, которая делает процесс покупки-продажи нестабильным - это введение нового налогового кодекса, который достаточно серьезно усложнил вопрос покупки-продажи квартир, или бизнес-недвижимости.
Недвижимость высокого ценового сегмента в столице - наиболее нестабильный сектор риэлторской деятельности. Часто разница цены между спросом и предложением может составлять половину стоимости всей квартиры.
Среди этих всех негативных условий, выход из тени все-таки есть, правда он будет длинным и волнообразным. Квартиры просто так удерживать будет невыгодно, потому их все-таки начнут продавать, уменьшатся цены на жилье и рынок, наконец, вдохнет свежего воздуха.