Оцінка вартості підприємства (бізнесу) (2009)
6.1. Дохідний підхід до оцінки ринкової вартості машин і устаткування
Машини й устаткування характеризують наступні ознаки:
не зв'язані жорстко із землею;
мають властивість переміщення в інші місця без завдання непоправного збитків будинкам і спорудженням, де їх знову встановлюють;
можуть бути як функціонально самостійними, так і формувати технологічні комплекси.
Виходячи із цілей оцінки її об'єктом можуть виступати:
одна окремо взята машина або встаткування ( для страхування, купівлі-продажу, здачі в оренду);
безліч умовна незалежних друг від друга одиниць техніки (переоцінка машин і встаткування);
виробничо-технологічні системи — комплекс технічних коштів.
У першому випадку оцінку здійснюють "розсипом"; в другому — "потоком"; у третьому випадку — це "системна оцінка". Оцінку машин і встаткування також здійснюють за допомогою трьох підходів: дохідного, ринкового й витратного.
обчислюють операційний дохід від використання виробничої системи (підприємства, цеху, ділянки);
методом залишку встановлюють ту частину доходу, яку можна віднести до машинного парку системи;
за допомогою методу капіталізації або методу дисконтування обчислюють вартість усього машинного парку.